TRIPLA APTIDÃO:USINA SOLAR, AGRICULTURA(APTA PRA SOJA) E PECUÁRIA.

BENFEITORIAS:
*CASA SEDE(210 METROS QUADRADOS)COM 4 QUARTOS,SUÍTE,2 SALAS GRANDES,ALPENDRADA, GARAGEM PRA 3 CARROS...
*CASA PRA FUNCIONÁRIO.
*DEPÓSITO DE RAÇÃO.
*MOTOR E FORRAGEIRA ELÉTRICOS.
(FORRAGEIRA NUM.2-MOTOR 7,5CV).
*CURRAL COM DIVISÃO PRA BEZERROS.
*TODA CERCADA.
*6 DIVISÕES PRA PASTO.
*POÇO TUBULAR(BOMBA 1,5CV)
*TRANSFORMADOR 30 KVA(PRÓPRIO.
*TODAS CASAS DE TIJOLOS(ALVENARIA)
*CAPIM PLANTADO E NATIVO.
*12 HECTARES DE RESERVA.
*ENERGIA TRIFÁSICA
*CERÃMICA E FORRO DE GESS0 NA PARTE INTERNA DA CASA.

LOGÍSTICA:
*10KM DA CIDADE.
*ASFALTO.
*100 METROS DO ASFALTO.
*TEM SINAL DE CELULAR.
*CAMINHÃO VAI ATÉ O CURRAL.
*PRÓXIMO AO AEROPORTO.
*REGIÃO ATENDIDA PELO SAMU.
*RECEBE VISITA DO MÉDICO PSF.

DOCUMENTAÇÃO:
*NO PONTO DE TRANSFERÊNCIA.
*ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
*REGISTRO DE IMÓVEIS.
*CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR.
*ITR (RECEITA FEDERAL)
*CAFIR
*CCIR (INCRA)
*CAR (CADASTRO AMBIENTAL RURAL)
*CERTIDÃO NEGATIVA DÉBITOS RURAL.
*CERTIDÃO NEGATIVA DÉBITOS PESSOA FÍSICA.
*TODOS IMPOSTOS EM DIA.

ÁGUAS:
*POÇO TUBULAR 64 METROS.
*1 BARRAGEM.
*1 AÇUDE.
*1 MINADOR DE ÁGUA.
*1.400 MILÍMETROS DE CHUVA.
*ÁGUA ENCANADA PRA
CASA SEDE E PRO CURRAL.

🏕️Terras:
*90% BARRO PRETO
*80% PLANO

CULTIVO: JÁ FOI PLANTADO:
*MILHO
*FAVA
*FEIJÃO
*ARROZ
*MANDIOCA
*CANA DE AÇÚCAR
*AMENDOIM
*CAPIM
*MELANCIA
*ABÓBORA

CIDADE POLO DE ENSINO:
*UNIVERSIDADE FEDERAL
*UNIVERSIDADE ESTADUAL
UNIVERSIDADE PARTICULAR

MADEIRAS NA PROPRIEDADE:
*AROEIRA
*ANGICO
*PAU DE RATO
*CATINGA DE PORCO
*GONÇALIVE